نوع المقالة : Research Paper
المؤلفون
1 كلية الادارة والاقتصاد- جامعة الانبار
2 ورزارة الصحة - الكويت
الملخص
يهدف البحث الى قياس وتحليل انتاجية عوامل الانتاج للشركات العقارية الكويتية المدرجة في بورصة الكويت خلال المدة (2016-2020) من خلال استخدام طريقة ملمكويست الذي يعتمد على فرضيات نموذج تحليل مغلف البيانات ، اذ تم الاعتماد على عدة متغيرات خاصة بالشركات منها ما يمثل المدخلات وهي (إجمالي الديون وإجمالي حقوق الملكية) واخرى تمثل المخرجات وهي (استثمارات طويلة الأجل وإجمالي الربح)، وبعد تسخير برنامج (Deap) تم الوصول الى عدة نتائج اهمها: ان عام 2019 أفضل عام حقق فيه القطاع العقاري متوسط نمو الانتاجية الكلية لعوامل الانتاج (tfpch) بلغ (13.2%) مقارنةً بالأعوام السابقة وللاحقة، اذ شهدت معدلات نمو الانتاجية تذبذب واضح بين الارتفاع والانخفاض نتيجة لتأثرها بمعدلات نمو الكفاءة التقنية والكفاءة الحجمية، كما ان شركة الصالحية العقارية حققت اعلى متوسط لنمو الانتاجية الكلية لعوامل الانتاج خلال المدة (2016-2020) بلغ (6.3%) تلتها بعد ذلك شركة ريم العقارية بمتوسط نمو بلغ (3.8%)، وكان ترتيب الشركات الاخرى تباعاً كما موضح بالشكل (23) اما المرتبة الاخيرة كان من نصيب شركة منشآت للمشاريع العقارية بمتوسط نمو بلغ (0.9%)، واوصى البحث بان الشركات ينبغي عليها ان تحسن من مستويات كفاءتها التقنية والحجمية من اجل تحقيق معدلات أفضل لإنتاجية عوامل الانتاج ومن ثم تطوير القطاع الذي يعد من القطاعات المهمة وتحقيق التنمية الاقتصادية وتحقيق معدلات نمو مرتفعة، فضلاً عن تطوير الادارة وتحقيق معدلات نمو للكفاءة الادارية بشكل أفضل من خلال الاستعانة بالتجارب العالمية فضلا عن دورات التدريب والتطوير الامر الذي يحسن من ادارة عناصر الانتاج بشكل أفضل.
الكلمات الرئيسة
)
